566 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 103,6 m² · constr. 1999 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 340 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966556939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
64015966556939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 325 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 613 753 $ Poids 91 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 267 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 492 368 $ Poids 90 % |
| 3 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 286 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 682 902 $ Poids 81 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 605 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 475 748 $ Poids 79 % |
| 5 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 400 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 101 $ Poids 76 % |
| 6 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 264 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 646 906 $ Poids 71 % |
| 7 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 267 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 686 692 $ Poids 69 % |
| 8 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 56 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 510 145 $ Poids 69 % |
| 9 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 680 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 481 590 $ Poids 67 % |
| 10 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 297 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 544 $ Poids 67 % |
| 11 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 291 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 739 401 $ Poids 64 % |
| 12 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 191 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 491 044 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.