562 Rue DESLONGCHAMPS · Mascouche
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 196 m² · constr. 1988 · terrain 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 401 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966557137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
64015966557137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 33 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 865 274 $ Poids 69 % |
| 2 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 896 m · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 184 514 $ Poids 60 % |
| 3 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 932 m · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −74 812 $ | 782 273 $ Poids 56 % |
| 4 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie −47 078 $ · Ajust. âge −77 391 $ | 801 102 $ Poids 45 % |
| 5 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 210 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +61 245 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 651 161 $ Poids 41 % |
| 6 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 595 $ Poids 31 % |
| 7 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −42 563 $ | 429 543 $ Poids 25 % |
| 8 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −53 262 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 057 048 $ Poids 22 % |
| 9 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 946 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 755 964 $ Poids 22 % |
| 10 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 958 309 $ Poids 20 % |
| 11 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 844 117 $ Poids 19 % |
| 12 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +45 159 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 750 648 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.