557 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 7 549 $/m² · 73 m² · constr. 1998 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 311 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966557204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
64015966557204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 262 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 546 313 $ Poids 80 % |
| 2 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 302 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 572 971 $ Poids 80 % |
| 3 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 254 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −33 557 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 531 132 $ Poids 66 % |
| 4 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 250 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 512 551 $ Poids 50 % |
| 5 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 174 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 582 708 $ Poids 48 % |
| 6 | 599, rue Marchand, Mascouche 2025-05-29 · 483 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −33 714 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 579 186 $ Poids 44 % |
| 7 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 351 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 600 795 $ Poids 30 % |
| 8 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 2 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 982 $ Poids 24 % |
| 9 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 174 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 183 101 $ Poids 23 % |
| 10 | 577, rue Parent, Mascouche 2024-08-01 · 399 m · Vendu 477 500 $ (5 533 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie −36 795 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 552 341 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.