561 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 202,9 m² · constr. 1993 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 412 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966557355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
64015966557355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 922 m · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 193 135 $ Poids 64 % |
| 2 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 20 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +61 773 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 898 121 $ Poids 61 % |
| 3 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 957 m · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 815 703 $ Poids 55 % |
| 4 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge −55 893 $ | 836 078 $ Poids 50 % |
| 5 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 663 474 $ Poids 30 % |
| 6 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 005 $ · Ajust. âge −71 992 $ | 787 903 $ Poids 25 % |
| 7 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −35 247 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 075 063 $ Poids 24 % |
| 8 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −40 435 $ | 439 469 $ Poids 24 % |
| 9 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 872 988 $ Poids 19 % |
| 10 | 565, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2024-06-21 · 978 m · Vendu 830 000 $ (3 924 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 917 507 $ Poids 19 % |
| 11 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 974 024 $ Poids 18 % |
| 12 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 826 066 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.