565 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 173,6 m² · constr. 1983 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 350 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966557467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
64015966557467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 0 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 748 $ Poids 85 % |
| 2 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 103 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 690 131 $ Poids 69 % |
| 3 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 242 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 598 983 $ Poids 63 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 526 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +52 162 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 779 383 $ Poids 41 % |
| 5 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 965 m · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −47 999 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 733 723 $ Poids 40 % |
| 6 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 526 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +52 162 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 779 383 $ Poids 40 % |
| 7 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 599 922 $ Poids 27 % |
| 8 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +75 529 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 741 605 $ Poids 23 % |
| 9 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −42 563 $ | 404 226 $ Poids 22 % |
| 10 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 704 458 $ Poids 20 % |
| 11 | 3055, Place Bertrand, Mascouche 2024-06-11 · 185 m · Vendu 620 000 $ (4 324 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +65 286 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 784 958 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 839 668 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.