571 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 6 999 $/m² · 76 m² · constr. 1983 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 290 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966557519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
64015966557519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 253 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 546 018 $ Poids 80 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 279 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 501 165 $ Poids 79 % |
| 3 | 630, rue Chauveau, Mascouche 2026-01-30 · 517 m · Vendu 485 000 $ (6 745 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 521 891 $ Poids 78 % |
| 4 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 274 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 520 383 $ Poids 76 % |
| 5 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 173 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −41 682 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 557 297 $ Poids 61 % |
| 6 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 250 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 484 930 $ Poids 60 % |
| 7 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 274 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −44 878 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 512 273 $ Poids 55 % |
| 8 | 599, rue Marchand, Mascouche 2025-05-29 · 482 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 547 851 $ Poids 53 % |
| 9 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 143 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 487 $ Poids 51 % |
| 10 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 338 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −40 577 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 549 209 $ Poids 42 % |
| 11 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 407 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge −21 462 $ | 234 207 $ Poids 41 % |
| 12 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 313 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −41 360 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 511 068 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.