554 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 177,4 m² · constr. 1998 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 404 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966557570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
64015966557570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 67 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 862 659 $ Poids 84 % |
| 2 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 167 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +55 257 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 743 169 $ Poids 63 % |
| 3 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 256 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 646 752 $ Poids 59 % |
| 4 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 992 m · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −40 431 $ · Ajust. âge −35 437 $ | 784 604 $ Poids 44 % |
| 5 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 511 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +60 855 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 839 827 $ Poids 38 % |
| 6 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 511 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +60 855 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 839 827 $ Poids 37 % |
| 7 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 634 422 $ Poids 32 % |
| 8 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −29 794 $ | 421 290 $ Poids 24 % |
| 9 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −43 080 $ | 741 014 $ Poids 20 % |
| 10 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 877 280 $ Poids 19 % |
| 11 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 920 272 $ Poids 17 % |
| 12 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 351 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 740 726 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.