558 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 106,1 m² · constr. 1998 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 345 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966557712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
64015966557712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 289 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 617 555 $ Poids 94 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 269 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 495 667 $ Poids 87 % |
| 3 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 267 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 690 106 $ Poids 77 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 584 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 479 295 $ Poids 76 % |
| 5 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 63 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 513 288 $ Poids 70 % |
| 6 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 385 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 174 $ Poids 70 % |
| 7 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 291 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 653 784 $ Poids 67 % |
| 8 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 175 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 616 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 592 178 $ Poids 66 % |
| 9 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 253 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +51 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 035 $ Poids 65 % |
| 10 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 664 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 484 941 $ Poids 64 % |
| 11 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 365 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 583 790 $ Poids 63 % |
| 12 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 239 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +55 576 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 694 770 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.