570 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 162,1 m² · constr. 2001 · terrain 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 402 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966557800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
64015966557800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 184 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 721 389 $ Poids 84 % |
| 2 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 81 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge +65 880 $ | 841 382 $ Poids 78 % |
| 3 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 280 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 628 755 $ Poids 68 % |
| 4 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 198 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +57 146 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 758 654 $ Poids 67 % |
| 5 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 531 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 815 173 $ Poids 49 % |
| 6 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 531 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 815 173 $ Poids 49 % |
| 7 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 591 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +74 211 $ · Ajust. âge +25 720 $ | 802 442 $ Poids 42 % |
| 8 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 596 m · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 67 660 $ Poids 37 % |
| 9 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 249 500 $ Poids 33 % |
| 10 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +48 301 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 731 152 $ Poids 29 % |
| 11 | 3055, Place Bertrand, Mascouche 2024-06-11 · 266 m · Vendu 620 000 $ (4 324 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +40 425 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 815 897 $ Poids 23 % |
| 12 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 715 720 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.