556 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 95 m² · constr. 1984 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 302 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966557952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
64015966557952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 371 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 544 370 $ Poids 92 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 277 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 576 063 $ Poids 90 % |
| 3 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 236 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +20 108 $ | 621 562 $ Poids 89 % |
| 4 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 255 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 619 270 $ Poids 88 % |
| 5 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 289 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 439 991 $ Poids 85 % |
| 6 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 609 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 422 148 $ Poids 84 % |
| 7 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 331 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 563 378 $ Poids 73 % |
| 8 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 689 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 431 336 $ Poids 72 % |
| 9 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 421 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 261 975 $ Poids 71 % |
| 10 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 209 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 437 695 $ Poids 70 % |
| 11 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 261 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 671 307 $ Poids 70 % |
| 12 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 458 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 664 846 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.