566 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 117,6 m² · constr. 1985 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 388 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966557996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
64015966557996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 223 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 580 751 $ Poids 93 % |
| 2 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 280 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 610 476 $ Poids 87 % |
| 3 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 130 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 649 447 $ Poids 80 % |
| 4 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 947 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 485 072 $ Poids 67 % |
| 5 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 323 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +37 341 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 492 151 $ Poids 64 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 117 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 507 796 $ Poids 62 % |
| 7 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 151 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −47 075 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 602 833 $ Poids 61 % |
| 8 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 596 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −34 420 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 642 370 $ Poids 58 % |
| 9 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 531 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 421 729 $ Poids 58 % |
| 10 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 945 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 462 490 $ Poids 56 % |
| 11 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 180 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 656 703 $ Poids 55 % |
| 12 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 565 m · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 552 197 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.