583 Rue DESLONGCHAMPS · Mascouche
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 137,7 m² · constr. 1986 · terrain 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 355 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966558008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
64015966558008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 99 % |
| 2 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 18 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 626 807 $ Poids 83 % |
| 3 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 247 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 635 503 $ Poids 79 % |
| 4 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 180 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 701 075 $ Poids 78 % |
| 5 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 492 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 694 653 $ Poids 75 % |
| 6 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 432 m · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 58 561 $ Poids 62 % |
| 7 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 214 452 $ Poids 55 % |
| 8 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 433 m · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 597 646 $ Poids 54 % |
| 9 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 854 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 530 993 $ Poids 53 % |
| 10 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 223 $ Poids 52 % |
| 11 | 414, rue des Busards, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (5 388 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 651 927 $ Poids 48 % |
| 12 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 544 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −29 970 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 707 601 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.