584 Rue DESLONGCHAMPS · Mascouche
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 97,4 m² · constr. 1978 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 319 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966558446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
64015966558446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 291 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 560 $ Poids 91 % |
| 2 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 167 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 536 $ Poids 89 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 372 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 431 944 $ Poids 87 % |
| 4 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 105 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 612 082 $ Poids 86 % |
| 5 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 586 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 414 238 $ Poids 86 % |
| 6 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 321 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 566 446 $ Poids 84 % |
| 7 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 184 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 535 645 $ Poids 78 % |
| 8 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 685 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 423 969 $ Poids 72 % |
| 9 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 117 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 660 415 $ Poids 72 % |
| 10 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 284 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 429 919 $ Poids 69 % |
| 11 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 281 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 555 155 $ Poids 68 % |
| 12 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 442 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 260 273 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.