579 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 88,6 m² · constr. 1979 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 335 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966558663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
64015966558663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 132 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 586 520 $ Poids 97 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 299 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 513 264 $ Poids 94 % |
| 3 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 312 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −54 815 $ | 541 123 $ Poids 93 % |
| 4 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 297 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 530 182 $ Poids 88 % |
| 5 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 175 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 586 953 $ Poids 80 % |
| 6 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 598 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 396 095 $ Poids 74 % |
| 7 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 441 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 247 997 $ Poids 73 % |
| 8 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 401 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 629 258 $ Poids 72 % |
| 9 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 323 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 537 860 $ Poids 67 % |
| 10 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 339 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 577 891 $ Poids 67 % |
| 11 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 353 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 414 725 $ Poids 66 % |
| 12 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 249 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 511 999 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.