587 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 88,7 m² · constr. 1978 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 271 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966558806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
64015966558806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 93 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 583 971 $ Poids 97 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 261 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 947 $ Poids 95 % |
| 3 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 349 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 538 558 $ Poids 92 % |
| 4 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 318 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 527 870 $ Poids 87 % |
| 5 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 421 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 503 153 $ Poids 80 % |
| 6 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 137 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 466 $ Poids 80 % |
| 7 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 623 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 394 082 $ Poids 73 % |
| 8 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 366 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 626 633 $ Poids 72 % |
| 9 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 474 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 248 136 $ Poids 71 % |
| 10 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 338 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 535 482 $ Poids 67 % |
| 11 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 345 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 575 393 $ Poids 66 % |
| 12 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 393 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 412 721 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.