591 Rue DESLONGCHAMPS · Mascouche
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 141,2 m² · constr. 1986 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 362 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966559141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
64015966559141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 31 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 330 $ Poids 98 % |
| 2 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 49 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 633 866 $ Poids 88 % |
| 3 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 173 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 709 533 $ Poids 73 % |
| 4 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 278 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 494 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 644 488 $ Poids 72 % |
| 5 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 505 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 703 197 $ Poids 72 % |
| 6 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 430 m · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 59 274 $ Poids 60 % |
| 7 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 217 374 $ Poids 53 % |
| 8 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 259 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 551 650 $ Poids 51 % |
| 9 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 436 m · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 605 094 $ Poids 50 % |
| 10 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 571 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 715 608 $ Poids 49 % |
| 11 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 571 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 715 608 $ Poids 48 % |
| 12 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 272 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.