595-597 Rue DESLONGCHAMPS · Mascouche
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 206,2 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 430 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966559172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
64015966559172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 868 m · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 397 $ Poids 69 % |
| 2 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 154 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +68 730 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 879 458 $ Poids 56 % |
| 3 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 914 m · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 798 651 $ Poids 56 % |
| 4 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge −85 990 $ | 812 428 $ Poids 54 % |
| 5 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 083 679 $ Poids 25 % |
| 6 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 337 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 776 573 $ Poids 24 % |
| 7 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 659 116 $ Poids 23 % |
| 8 | 565, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2024-06-21 · 920 m · Vendu 830 000 $ (3 924 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 894 932 $ Poids 20 % |
| 9 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −42 563 $ | 441 071 $ Poids 20 % |
| 10 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −68 305 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 753 043 $ Poids 19 % |
| 11 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 981 540 $ Poids 18 % |
| 12 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 872 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.