603 Rue DESLONGCHAMPS · Mascouche
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 112,3 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 357 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966559316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
64015966559316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 161 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 572 814 $ Poids 96 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 332 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 548 245 $ Poids 82 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 458 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 641 $ Poids 72 % |
| 4 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 174 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −33 594 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 612 238 $ Poids 68 % |
| 5 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 897 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 472 964 $ Poids 67 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 297 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 098 $ Poids 66 % |
| 7 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 143 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +46 106 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 649 697 $ Poids 65 % |
| 8 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 614 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 446 514 $ Poids 63 % |
| 9 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 442 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 738 $ Poids 58 % |
| 10 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 248 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 715 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 575 115 $ Poids 57 % |
| 11 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 324 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 544 994 $ Poids 57 % |
| 12 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 888 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 452 027 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.