2625 Avenue GARE app. 111 app. 111 · Mascouche
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 71,2 m² · constr. 2010 · terrain 91,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 157 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966561138800010111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
64015966561138800010111
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 680 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −39 203 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 556 987 $ Poids 48 % |
| 2 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 600 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 589 020 $ Poids 39 % |
| 3 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 488 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −60 264 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 574 781 $ Poids 29 % |
| 4 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 681 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 624 966 $ Poids 25 % |
| 5 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 550 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 261 598 $ Poids 21 % |
| 6 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 568 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 661 532 $ Poids 21 % |
| 7 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 600 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 185 015 $ Poids 19 % |
| 8 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 553 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −61 805 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 604 214 $ Poids 18 % |
| 9 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 449 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −57 135 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 440 268 $ Poids 10 % |
| 10 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 761 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 542 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 425 378 $ Poids 10 % |
| 11 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 753 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −54 735 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 434 036 $ Poids 9 % |
| 12 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 689 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −57 337 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 577 648 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.