2625 Avenue GARE app. 213 app. 213 · Mascouche
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 65,6 m² · constr. 2010 · terrain 91,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 159 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966561138800010213
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
64015966561138800010213
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 600 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −36 418 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 572 025 $ Poids 26 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 680 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −56 765 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 539 424 $ Poids 23 % |
| 3 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 568 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 641 779 $ Poids 17 % |
| 4 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 681 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −37 565 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 831 $ Poids 17 % |
| 5 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 600 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 179 862 $ Poids 13 % |
| 6 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 488 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −78 216 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 556 830 $ Poids 10 % |
| 7 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 550 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −34 736 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 253 786 $ Poids 7 % |
| 8 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 553 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −79 832 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 586 187 $ Poids 6 % |
| 9 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −70 568 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 541 217 $ Poids 2 % |
| 10 | 508, Rue Terry-Fox, Mascouche 2024-03-01 · 415 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +104 812 $ · Ajust. superficie −56 367 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 471 095 $ Poids 2 % |
| 11 | 126, rue du Calvados, Terrebonne 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 574 500 $ (6 455 $/m²) 89 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 551 $ · Ajust. superficie −75 524 $ · Ajust. âge +8 618 $ | 602 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.