2615 Avenue GARE app. 105 app. 105 · Mascouche
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 60,4 m² · constr. 2011 · terrain 86,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 145 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966561138800020105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
64015966561138800020105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 636 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −52 198 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 556 244 $ Poids 12 % |
| 2 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 616 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −44 445 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 626 011 $ Poids 10 % |
| 3 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 741 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −54 404 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 492 $ Poids 8 % |
| 4 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 738 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −73 073 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 525 741 $ Poids 7 % |
| 5 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 636 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 175 077 $ Poids 6 % |
| 6 | 1754, rue Montcalm, Terrebonne 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (4 484 $/m²) 78,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −40 581 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 379 236 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.