2605 Avenue GARE app. 303 app. 303 · Mascouche
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 6 652 $/m² · 59,7 m² · constr. 2011 · terrain 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 165 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966561138800030303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
64015966561138800030303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 585 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −54 323 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 554 120 $ Poids 11 % |
| 2 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 568 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −46 914 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 623 542 $ Poids 9 % |
| 3 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 707 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −56 671 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 225 $ Poids 7 % |
| 4 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 698 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −75 269 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 523 545 $ Poids 6 % |
| 5 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 585 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 174 433 $ Poids 5 % |
| 6 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 508 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −97 128 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 540 802 $ Poids 1 % |
| 7 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 581 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −42 967 $ · Ajust. âge +13 888 $ | 246 818 $ Poids 1 % |
| 8 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 573 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −98 824 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 570 105 $ Poids 1 % |
| 9 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −88 909 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 525 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 717 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −88 294 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 549 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 508, Rue Terry-Fox, Mascouche 2024-03-01 · 420 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +104 812 $ · Ajust. superficie −69 060 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 460 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 462 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −83 844 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 415 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.