2505 Avenue GARE app. 309 app. 309 · Mascouche
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 95,7 m² · constr. 2013 · terrain 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 202 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966561138800060309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
64015966561138800060309
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 422 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 506 062 $ Poids 83 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 517 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 661 972 $ Poids 81 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 817 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 488 875 $ Poids 74 % |
| 4 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 819 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 493 762 $ Poids 66 % |
| 5 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 465 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 503 846 $ Poids 65 % |
| 6 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 598 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 299 564 $ Poids 65 % |
| 7 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 705 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 449 $ Poids 60 % |
| 8 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 497 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 668 668 $ Poids 56 % |
| 9 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 581 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 691 810 $ Poids 53 % |
| 10 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 760 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 520 868 $ Poids 52 % |
| 11 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 837 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 520 588 $ Poids 52 % |
| 12 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 474 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 525 957 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.