2385 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 95,5 m² · constr. 2011 · terrain 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 207 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966562735200052385
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
64015966562735200052385
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 444 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 501 170 $ Poids 82 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 537 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 655 561 $ Poids 81 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 847 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 483 921 $ Poids 72 % |
| 4 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 480 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 498 931 $ Poids 65 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 854 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 489 126 $ Poids 64 % |
| 6 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 626 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +13 888 $ | 296 760 $ Poids 64 % |
| 7 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 721 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 821 $ Poids 60 % |
| 8 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 520 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 662 089 $ Poids 55 % |
| 9 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 600 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 685 346 $ Poids 52 % |
| 10 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 794 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 515 975 $ Poids 50 % |
| 11 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 871 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 515 680 $ Poids 50 % |
| 12 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 476 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 520 766 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.