2253 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 88,8 m² · constr. 2010 · terrain 148 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 206 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966562735200132253
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
64015966562735200132253
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 567 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 631 199 $ Poids 84 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 747 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 612 184 $ Poids 71 % |
| 3 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 662 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 286 151 $ Poids 65 % |
| 4 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 476 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 484 142 $ Poids 64 % |
| 5 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 885 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 466 154 $ Poids 62 % |
| 6 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 506 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 481 145 $ Poids 58 % |
| 7 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 895 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 472 416 $ Poids 56 % |
| 8 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 629 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 660 869 $ Poids 54 % |
| 9 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 911 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 498 118 $ Poids 42 % |
| 10 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 835 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 498 562 $ Poids 42 % |
| 11 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 232 m · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 385 576 $ Poids 41 % |
| 12 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 553 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 639 687 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.