544 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 108,3 m² · constr. 1998 · terrain 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,4 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 254 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966566051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
64015966566051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 397 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 623 475 $ Poids 92 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 235 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 500 528 $ Poids 85 % |
| 3 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 200 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 968 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 597 826 $ Poids 73 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 620 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 484 392 $ Poids 70 % |
| 5 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 80 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 518 144 $ Poids 70 % |
| 6 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 365 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +34 579 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 696 446 $ Poids 70 % |
| 7 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 286 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 660 154 $ Poids 65 % |
| 8 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 474 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 398 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 398 $ Poids 63 % |
| 9 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 416 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 415 068 $ Poids 60 % |
| 10 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 264 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +58 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 087 $ Poids 60 % |
| 11 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 682 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 489 739 $ Poids 59 % |
| 12 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 446 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 589 398 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.