562 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 162,8 m² · constr. 1998 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 429 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966566088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
64015966566088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 210 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 713 726 $ Poids 83 % |
| 2 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 107 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 831 878 $ Poids 79 % |
| 3 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 309 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 621 706 $ Poids 67 % |
| 4 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 223 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +58 785 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 750 619 $ Poids 66 % |
| 5 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 552 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 806 425 $ Poids 48 % |
| 6 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 552 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 806 425 $ Poids 48 % |
| 7 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 620 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +75 920 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 794 506 $ Poids 40 % |
| 8 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 969 m · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −60 576 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 731 407 $ Poids 40 % |
| 9 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 627 m · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 66 978 $ Poids 35 % |
| 10 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge −11 293 $ | 246 696 $ Poids 32 % |
| 11 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −68 272 $ · Ajust. âge −30 205 $ | 844 394 $ Poids 29 % |
| 12 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +49 958 $ · Ajust. âge −60 390 $ | 722 744 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.