558 Rue TERRY-FOX · Mascouche
Valeur estimée
918 600 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 281,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 521 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966566377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
64015966566377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +68 280 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 021 957 $ Poids 30 % |
| 2 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 228 242 $ Poids 25 % |
| 3 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +119 355 $ · Ajust. âge −68 792 $ | 976 133 $ Poids 23 % |
| 4 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +188 459 $ · Ajust. âge −56 420 $ | 948 203 $ Poids 13 % |
| 5 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +166 303 $ · Ajust. âge −66 937 $ | 959 837 $ Poids 12 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +109 739 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 038 273 $ Poids 11 % |
| 7 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +195 893 $ · Ajust. âge −64 725 $ | 1 074 040 $ Poids 10 % |
| 8 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +176 367 $ · Ajust. âge −64 855 $ | 884 133 $ Poids 9 % |
| 9 | 271, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 756 $/m²) 252,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +68 728 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 371 641 $ Poids 9 % |
| 10 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +57 865 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 131 034 $ Poids 9 % |
| 11 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 135 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +183 000 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 1 008 368 $ Poids 8 % |
| 12 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +150 118 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 979 544 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.