572 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 104,5 m² · constr. 1984 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 331 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966567058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
64015966567058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 276 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 572 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 337 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 460 981 $ Poids 87 % |
| 3 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 198 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 646 645 $ Poids 81 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 626 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 444 158 $ Poids 77 % |
| 5 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 315 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 571 247 $ Poids 76 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 133 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 476 506 $ Poids 69 % |
| 7 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 313 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +46 481 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 606 516 $ Poids 68 % |
| 8 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 179 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +50 406 $ · Ajust. âge +20 108 $ | 652 258 $ Poids 68 % |
| 9 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 353 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 607 151 $ Poids 66 % |
| 10 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 208 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 701 938 $ Poids 64 % |
| 11 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 713 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 452 052 $ Poids 64 % |
| 12 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 382 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 543 312 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.