560 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 85,5 m² · constr. 1985 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 255 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966567231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
64015966567231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 247 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 593 738 $ Poids 93 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 359 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 536 209 $ Poids 90 % |
| 3 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 299 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 548 495 $ Poids 89 % |
| 4 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 367 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 520 093 $ Poids 86 % |
| 5 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 558 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 510 817 $ Poids 76 % |
| 6 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 444 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 249 985 $ Poids 69 % |
| 7 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 256 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 594 670 $ Poids 68 % |
| 8 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 449 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 636 864 $ Poids 67 % |
| 9 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 349 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 517 503 $ Poids 66 % |
| 10 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 435 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 584 954 $ Poids 63 % |
| 11 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 635 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 402 383 $ Poids 63 % |
| 12 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 401 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 544 686 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.