562 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 79,3 m² · constr. 1983 · terrain 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 313 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966567460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
64015966567460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 380 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 511 515 $ Poids 86 % |
| 2 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 243 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 556 958 $ Poids 76 % |
| 3 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 260 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 567 960 $ Poids 75 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 314 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −34 299 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 522 851 $ Poids 69 % |
| 5 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 578 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 489 483 $ Poids 67 % |
| 6 | 630, rue Chauveau, Mascouche 2026-01-30 · 639 m · Vendu 485 000 $ (6 745 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 533 021 $ Poids 67 % |
| 7 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 388 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 531 460 $ Poids 66 % |
| 8 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 370 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 494 560 $ Poids 64 % |
| 9 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 369 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 647 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 497 353 $ Poids 63 % |
| 10 | 599, rue Marchand, Mascouche 2025-05-29 · 603 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 558 759 $ Poids 55 % |
| 11 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 460 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −21 462 $ | 238 810 $ Poids 53 % |
| 12 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 447 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −36 794 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 610 776 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.