566 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 116,4 m² · constr. 1984 · terrain 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 312 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966567762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
64015966567762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 277 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 574 521 $ Poids 91 % |
| 2 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 366 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 604 322 $ Poids 87 % |
| 3 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 143 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 643 497 $ Poids 78 % |
| 4 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 354 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 487 275 $ Poids 66 % |
| 5 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 145 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 502 772 $ Poids 64 % |
| 6 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 482 331 $ Poids 62 % |
| 7 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 453 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 419 518 $ Poids 61 % |
| 8 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 661 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 514 212 $ Poids 57 % |
| 9 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 234 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −49 886 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 596 798 $ Poids 56 % |
| 10 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 254 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 650 807 $ Poids 55 % |
| 11 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 240 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +57 921 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 680 937 $ Poids 55 % |
| 12 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 451 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 592 568 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.