570 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 7 170 $/m² · 70,1 m² · constr. 1983 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 269 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966567865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
64015966567865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 179 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 526 457 $ Poids 78 % |
| 2 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 413 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 500 579 $ Poids 76 % |
| 3 | 630, rue Chauveau, Mascouche 2026-01-30 · 648 m · Vendu 485 000 $ (6 745 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 501 992 $ Poids 75 % |
| 4 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 416 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −42 652 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 482 662 $ Poids 49 % |
| 5 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 598 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 727 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 550 898 $ Poids 48 % |
| 6 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 14 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 582 $ Poids 43 % |
| 7 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 387 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −37 936 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 467 713 $ Poids 38 % |
| 8 | 599, rue Marchand, Mascouche 2025-05-29 · 616 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −43 299 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 528 350 $ Poids 33 % |
| 9 | 2878, rue Demers, Mascouche 2024-08-05 · 504 m · Vendu 415 000 $ (6 608 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 515 394 $ Poids 26 % |
| 10 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 516 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 553 904 $ Poids 26 % |
| 11 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 167 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 588 127 $ Poids 23 % |
| 12 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 14 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 722 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.