574 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 7 737 $/m² · 59,7 m² · constr. 1984 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 236 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966567918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
64015966567918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 420 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −39 608 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 468 070 $ Poids 41 % |
| 2 | 630, rue Chauveau, Mascouche 2026-01-30 · 648 m · Vendu 485 000 $ (6 745 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −41 147 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 469 340 $ Poids 39 % |
| 3 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 150 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −48 073 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 494 437 $ Poids 32 % |
| 4 | 2878, rue Demers, Mascouche 2024-08-05 · 488 m · Vendu 415 000 $ (6 608 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 483 106 $ Poids 30 % |
| 5 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 14 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −54 323 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 509 375 $ Poids 12 % |
| 6 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 184 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −46 914 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 554 017 $ Poids 11 % |
| 7 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 532 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −56 671 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 522 725 $ Poids 8 % |
| 8 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 588 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 119 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 515 581 $ Poids 7 % |
| 9 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 14 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +714 $ | 160 867 $ Poids 6 % |
| 10 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 391 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −68 285 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 439 789 $ Poids 6 % |
| 11 | 599, rue Marchand, Mascouche 2025-05-29 · 616 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −77 674 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 496 725 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.