582 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 95,2 m² · constr. 1978 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 298 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966568171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
64015966568171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 281 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 336 $ Poids 95 % |
| 2 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 149 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 604 973 $ Poids 90 % |
| 3 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 162 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 196 $ Poids 90 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 342 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 559 394 $ Poids 88 % |
| 5 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 371 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 427 083 $ Poids 84 % |
| 6 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 644 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 409 141 $ Poids 83 % |
| 7 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 347 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 548 256 $ Poids 72 % |
| 8 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 182 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 653 322 $ Poids 71 % |
| 9 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 374 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 647 798 $ Poids 70 % |
| 10 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 735 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 419 172 $ Poids 70 % |
| 11 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 270 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 327 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 529 725 $ Poids 69 % |
| 12 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 483 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 520 645 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.