602 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 307 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966568499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
64015966568499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 193 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 810 $ Poids 98 % |
| 2 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 91 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 599 803 $ Poids 94 % |
| 3 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 73 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 586 $ Poids 89 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 419 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 554 265 $ Poids 88 % |
| 5 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 697 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 405 434 $ Poids 79 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 456 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 423 547 $ Poids 78 % |
| 7 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 392 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 543 238 $ Poids 75 % |
| 8 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 293 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 642 588 $ Poids 73 % |
| 9 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 457 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 516 339 $ Poids 73 % |
| 10 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 136 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 648 163 $ Poids 71 % |
| 11 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 548 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 254 972 $ Poids 68 % |
| 12 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 247 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 587 311 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.