577 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 98,7 m² · constr. 1983 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 349 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966568582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
64015966568582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 254 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 552 238 $ Poids 90 % |
| 2 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 144 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 627 157 $ Poids 89 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 405 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 445 941 $ Poids 87 % |
| 4 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 156 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 630 645 $ Poids 83 % |
| 5 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 686 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 428 475 $ Poids 81 % |
| 6 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 304 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 553 768 $ Poids 80 % |
| 7 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 381 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 585 039 $ Poids 80 % |
| 8 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 352 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 546 848 $ Poids 72 % |
| 9 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 195 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 680 132 $ Poids 70 % |
| 10 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 322 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 444 063 $ Poids 67 % |
| 11 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 777 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 437 304 $ Poids 67 % |
| 12 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 321 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 615 355 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.