579 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 217,8 m² · constr. 1983 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 403 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966568654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
64015966568654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 065 $ Poids 62 % |
| 2 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 966 m · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +55 108 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 790 671 $ Poids 52 % |
| 3 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −85 990 $ | 835 088 $ Poids 50 % |
| 4 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 821 754 $ Poids 44 % |
| 5 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +54 440 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 911 011 $ Poids 41 % |
| 6 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +50 589 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 746 910 $ Poids 37 % |
| 7 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −64 919 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 888 759 $ Poids 22 % |
| 8 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 479 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 680 180 $ Poids 22 % |
| 9 | 565, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 924 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 913 543 $ Poids 18 % |
| 10 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 907 000 $ Poids 16 % |
| 11 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 892 681 $ Poids 15 % |
| 12 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 835 363 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.