583 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 126,2 m² · constr. 1983 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 327 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966568797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
64015966568797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 347 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 596 529 $ Poids 92 % |
| 2 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 131 $ Poids 88 % |
| 3 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 179 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 616 525 $ Poids 85 % |
| 4 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 312 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 091 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 627 767 $ Poids 70 % |
| 5 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 669 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 656 934 $ Poids 68 % |
| 6 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 504 720 $ Poids 59 % |
| 7 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 651 m · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 632 090 $ Poids 57 % |
| 8 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 608 m · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 565 148 $ Poids 56 % |
| 9 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 600 m · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 55 391 $ Poids 53 % |
| 10 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 184 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −47 997 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 594 541 $ Poids 52 % |
| 11 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 575 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 437 575 $ Poids 50 % |
| 12 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 479 469 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.