611 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 97,7 m² · constr. 1977 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 302 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966569186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
64015966569186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 170 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 533 809 $ Poids 93 % |
| 2 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 57 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 607 625 $ Poids 90 % |
| 3 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 37 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 178 $ Poids 86 % |
| 4 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 496 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 381 $ Poids 83 % |
| 5 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 693 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 412 688 $ Poids 81 % |
| 6 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 446 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 567 408 $ Poids 80 % |
| 7 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 247 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 533 527 $ Poids 78 % |
| 8 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 207 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 529 554 $ Poids 74 % |
| 9 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 81 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 277 $ Poids 72 % |
| 10 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 176 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 596 228 $ Poids 69 % |
| 11 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 283 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 652 988 $ Poids 69 % |
| 12 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 797 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 422 524 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.