606 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 88,9 m² · constr. 1978 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 288 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966569551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
64015966569551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 86 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 584 617 $ Poids 98 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 176 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 513 $ Poids 97 % |
| 3 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 436 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 539 199 $ Poids 89 % |
| 4 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 462 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 604 922 $ Poids 85 % |
| 5 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 403 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 528 497 $ Poids 85 % |
| 6 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 55 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 042 $ Poids 81 % |
| 7 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 454 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 503 691 $ Poids 79 % |
| 8 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 306 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 605 091 $ Poids 78 % |
| 9 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 278 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 627 284 $ Poids 74 % |
| 10 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 522 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 434 702 $ Poids 73 % |
| 11 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 709 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 394 545 $ Poids 70 % |
| 12 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 563 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 248 415 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.