595 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 125,2 m² · constr. 1983 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 340 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966569880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
64015966569880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 376 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 593 962 $ Poids 92 % |
| 2 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 35 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 715 $ Poids 88 % |
| 3 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 190 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 614 183 $ Poids 83 % |
| 4 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 316 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 625 076 $ Poids 72 % |
| 5 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 680 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 654 493 $ Poids 67 % |
| 6 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 502 435 $ Poids 59 % |
| 7 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 646 m · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 629 670 $ Poids 57 % |
| 8 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 611 m · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 563 020 $ Poids 56 % |
| 9 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 598 m · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 55 188 $ Poids 52 % |
| 10 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 602 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 435 733 $ Poids 50 % |
| 11 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 279 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +38 848 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 519 821 $ Poids 50 % |
| 12 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 477 494 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.