599 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 99,5 m² · constr. 1982 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 338 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966569892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
64015966569892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 153 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 551 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 47 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 626 687 $ Poids 89 % |
| 3 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 547 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 469 315 $ Poids 87 % |
| 4 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 499 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 445 484 $ Poids 84 % |
| 5 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 315 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 552 995 $ Poids 82 % |
| 6 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 114 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 630 357 $ Poids 81 % |
| 7 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 743 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 428 084 $ Poids 77 % |
| 8 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 464 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 584 718 $ Poids 76 % |
| 9 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 268 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 546 327 $ Poids 75 % |
| 10 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 161 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 679 606 $ Poids 70 % |
| 11 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 243 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 614 909 $ Poids 67 % |
| 12 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 248 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 673 599 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.