2420 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 107,6 m² · constr. 2017 · terrain 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 217 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966571984100012420
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
64015966571984100012420
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 564 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 256 $ Poids 76 % |
| 2 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 255 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 453 583 $ Poids 62 % |
| 3 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 580 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 724 $ Poids 61 % |
| 4 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 640 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 765 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 655 879 $ Poids 60 % |
| 5 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 640 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 715 127 $ Poids 57 % |
| 6 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 968 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 518 690 $ Poids 56 % |
| 7 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 656 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +56 418 $ · Ajust. âge +54 815 $ | 711 658 $ Poids 52 % |
| 8 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 326 059 $ Poids 51 % |
| 9 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 596 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 384 $ Poids 50 % |
| 10 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 506 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 530 697 $ Poids 50 % |
| 11 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 973 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 912 $ Poids 49 % |
| 12 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 700 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 723 732 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.