2209 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 94,1 m² · constr. 2012 · terrain 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 197 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966573100600012209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
64015966573100600012209
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 433 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 653 958 $ Poids 87 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 344 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 500 302 $ Poids 82 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 759 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 482 923 $ Poids 76 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 534 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 296 069 $ Poids 69 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 778 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 488 173 $ Poids 67 % |
| 6 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 371 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 497 904 $ Poids 67 % |
| 7 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 612 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 431 $ Poids 67 % |
| 8 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 494 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 683 750 $ Poids 56 % |
| 9 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 421 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 661 035 $ Poids 55 % |
| 10 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 791 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 514 700 $ Poids 53 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 716 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 515 020 $ Poids 52 % |
| 12 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 837 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 492 410 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.