2149 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 95,3 m² · constr. 2012 · terrain 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 216 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966573100600052149
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
64015966573100600052149
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 440 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 502 954 $ Poids 82 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 528 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 657 805 $ Poids 82 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 854 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 485 703 $ Poids 72 % |
| 4 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 464 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 500 692 $ Poids 65 % |
| 5 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 629 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 297 743 $ Poids 64 % |
| 6 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 870 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 490 790 $ Poids 63 % |
| 7 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 705 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 194 $ Poids 61 % |
| 8 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 516 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 664 510 $ Poids 55 % |
| 9 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 589 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 687 612 $ Poids 53 % |
| 10 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 809 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 517 741 $ Poids 50 % |
| 11 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 884 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 517 447 $ Poids 50 % |
| 12 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 444 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 522 699 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.