1975 Avenue GARE app. 102 app. 102 · Mascouche
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 90,9 m² · constr. 2015 · terrain 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 220 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966573597400010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
64015966573597400010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 559 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 652 355 $ Poids 84 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 477 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 499 907 $ Poids 70 % |
| 3 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 726 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 395 $ Poids 69 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 671 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 295 393 $ Poids 65 % |
| 5 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 897 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 479 999 $ Poids 65 % |
| 6 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 488 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 497 147 $ Poids 61 % |
| 7 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 921 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 495 $ Poids 58 % |
| 8 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 616 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 682 179 $ Poids 54 % |
| 9 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 782 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 654 $ Poids 54 % |
| 10 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 553 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −36 776 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 660 768 $ Poids 44 % |
| 11 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 933 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 825 $ Poids 44 % |
| 12 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 860 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 512 204 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.