1975 Avenue GARE app. 307 app. 307 · Mascouche
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 100,2 m² · constr. 2015 · terrain 126,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 206 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966573597400010307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
64015966573597400010307
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 477 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 520 455 $ Poids 85 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 559 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 682 167 $ Poids 72 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 897 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 501 546 $ Poids 69 % |
| 4 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 488 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 518 747 $ Poids 62 % |
| 5 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 553 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 687 699 $ Poids 60 % |
| 6 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 921 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 775 $ Poids 60 % |
| 7 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 446 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 540 640 $ Poids 59 % |
| 8 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 671 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 308 367 $ Poids 56 % |
| 9 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 141 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 435 758 $ Poids 50 % |
| 10 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 726 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +51 747 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 562 $ Poids 49 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 860 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 533 293 $ Poids 48 % |
| 12 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 368 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 512 369 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.