1975 Avenue GARE app. 311 app. 311 · Mascouche
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 70,7 m² · constr. 2015 · terrain 90,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 178 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966573597400010311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
64015966573597400010311
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 726 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −40 771 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 044 $ Poids 44 % |
| 2 | 572, Rue Brien, Mascouche 2025-01-14 · 481 m · Vendu 471 000 $ (6 070 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 343 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 587 503 $ Poids 40 % |
| 3 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 559 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −61 867 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 587 603 $ Poids 26 % |
| 4 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 769 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 347 $ Poids 23 % |
| 5 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 530 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 672 644 $ Poids 21 % |
| 6 | 572, Rue Brien, Mascouche 2024-04-26 · 481 m · Vendu 142 800 $ (1 840 $/m²) 77,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 823 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 184 555 $ Poids 20 % |
| 7 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 671 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 267 213 $ Poids 19 % |
| 8 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 782 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −57 130 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 575 548 $ Poids 16 % |
| 9 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 616 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −63 415 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 617 154 $ Poids 16 % |
| 10 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 488 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −58 296 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 450 232 $ Poids 9 % |
| 11 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 897 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 701 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 433 199 $ Poids 8 % |
| 12 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 789 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −58 683 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 586 262 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.