1985 Avenue GARE app. 309 app. 309 · Mascouche
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 90,6 m² · constr. 2013 · terrain 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 221 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966573597400020309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
64015966573597400020309
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 496 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 645 624 $ Poids 87 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 664 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 454 $ Poids 72 % |
| 3 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 414 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 494 794 $ Poids 71 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 835 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 477 059 $ Poids 68 % |
| 5 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 608 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 292 449 $ Poids 68 % |
| 6 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 425 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 492 001 $ Poids 63 % |
| 7 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 861 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 482 641 $ Poids 60 % |
| 8 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 553 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 675 393 $ Poids 56 % |
| 9 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 720 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 761 $ Poids 56 % |
| 10 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 871 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 508 913 $ Poids 46 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 799 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 509 303 $ Poids 46 % |
| 12 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 490 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −37 645 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 653 900 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.